
Արմինֆո.Հայաստանի իշխանությունները ցանկանում են կարգավորել ապօրինի շինություններին առնչվող հարցերը։ ՀՀ Ազգային ժողովի արտահերթ նիստում առաջին ընթերցմամբ քննարկվում են Քաղաքացիական օրենսգրքում և կից ներկայացված օրենքների նախագծերի փաթեթում կատարված փոփոխությունները:
Ներկայացնելով փաստաթուղթը՝ Կադաստրի կոմիտեի ղեկավարի տեղակալ Նանե Ղազարյանը նշել է, որ 2021 թվականին Քաղաքացիական օրենսգրքում կատարված փոփոխություններով սահմանված է որոշակի ժամկետ՝ մինչև օրենքի փոփոխությունը կառուցված ապօրինի շինությունները գրանցելու և օրինականացնելու վերաբերյալ դիմում ներկայացնելու համար: Նույն ժամանակահատվածում օրենսդիր մարմինը նաև որոշել է, որ բոլոր ապօրինի շինությունները, որոնք պետք է կառուցվեն օրենքում փոփոխություններ կատարելուց հետո, այլևս օրինականացման ենթակա չեն լինի։ Գործնականում ի հայտ եկած բազմաթիվ նմանատիպ խնդիրների լուծման և ապօրինի շինությունների օրինականացման համար գործող իրավական կարգավորումները կընդլայնվեն՝ միաժամանակ սահմանելով ավելի խիստ պահանջներ:
Ըստ բանախոսի՝ գործող օրենսդրության շրջանակներում օրենքի ընդունումից հետո կառուցված չարտոնված անհատական շինությունների օրինականացման հնարավորության բացակայությունը ոչ բոլոր դեպքերում է պայմանավորված հանրային շահով: Մասնավորապես, կան դեպքեր, երբ նման շինությունների քանդումը կարող է հանգեցնել արդեն իսկ ստեղծված տնտեսական և սոցիալական արժեքի կորստի, մինչդեռ, դրանց օրինականացումը, համապատասխան պահանջների պահպանման դեպքում, կնպաստի սեփականության իրավական կարգավիճակի հստակեցմանը, տնտեսական շրջանառության ընդլայնմանը, հարկային և տեղական բյուջետային մուտքերի ավելացմանը, ինչպես նաև անշարժ գույքի գրանցման համակարգի ամբողջականության ապահովմանը:
Չարտոնված շինությունների օրինականացման ժամկետ կսահմանվի մինչև 2027 թվականի դեկտեմբերի 30-ը։ Միաժամանակ կսահմանվեն կառավարության կողմից հաստատված օրինականացման ենթակա ապօրինի շինությունների ցանկում ընդգրկվելու համար անհրաժեշտ պայմանները, ներառյալ ՝ համապատասխան լիցենզիա և փաստաթուղթ ունեցող անձի կամ կազմակերպության կողմից տրված դրական եզրակացության առկայությունը, իրավասու մարմնի կողմից նախնական գնահատման անցկացումը, ինչպես նաև օրինականացման համար սահմանված տեղական վճարի վճարումը:
Նախագիծն առաջարկում է նաև տեղական գանձումների նոր տեսակներ սահմանել ապօրինի շինությունների օրինականացման համար: Ըստ նախագծի՝ Երևանում և մայրաքաղաքի հարակից շրջաններում ապօրինի շինությունների օրինականացման դեպքում կգանձվի փաստաթղթերի ձևակերպման համար օրենքով սահմանվածի եռապատիկը, ինչպես նաև միանվագ տեղական վճար՝ 100 միլիոն դրամի չափով: Երևանին չհարող շրջաններում և համայնքներում նույն վճարը կկազմի 50 միլիոն դրամ: