Власти Армении хотят урегулировать вопросы, связанные с незаконными постройками

АрмИнфо. Власти Армении хотят урегулировать вопросы, связанные с незаконнымии постройками. На внеочередном заседании Национального Собрания РА в первом чтении обсуждаются поправки в Гражданском кодексе и в пакете прилагаемых законопроектов.

Представляя документ, заместитель руководителя Комитета кадастра Нане Казарян отметила, что в соответствии с поправками к Гражданскому кодексу, внесенными в 2021 году, был установлен определенный срок для регистрации и подачи заявления на легализацию незаконных построек, возведенных до внесения поправок в закон. В течение этого же срока законодательнвй орган также определил, что все незаконные постройки, которые будут возведены после внесения поправок в закон, больше не будут подлежать легализации.  Для решения многих подобных проблем, возникших на практике, и для легализации незаконных построек, существующие правовые нормы будут расширены, одновременно с установлением более строгих требований.

По словам докладчика, отсутствие возможности легализации в рамках действующего законодательства несанкционированных индивидуальных построек, возведенных после принятия закона, не во всех случаях обусловлено общественными интересами. В частности, существуют случаи, когда снос таких построек может привести к потере уже созданной экономической и социальной ценности, в то время как их легализация, при условии соблюдения соответствующих требований, будет способствовать уточнению правового статуса собственности, расширению экономического оборота, увеличению налоговых и местных бюджетных поступлений, а также обеспечению целостности системы регистрации недвижимости.

Срок легализации несанкционированных построек будет установлен до 30 декабря 2027 года.  Одновременно будут установлены необходимые условия для включения в утвержденный правительством список незаконных построек, подлежащих легализации, включая наличие положительного заключения, выданного лицом или организацией, имеющей соответствующую лицензию и документ, проведение предварительной оценки компетентным органом, а также уплату установленного местного сбора за легализацию.

Проект также предлагает установить новые виды местных сборов за легализацию незаконных построек. Согласно проекту, в случае легализации незаконных построек в Ереване и прилегающих к столице районах будет взиматься трехкратная установленная законом плата за оформление документов, а также единовременный местный сбор в размере 100 миллионов драмов. В районах и общинах, не прилегающих к Еревану, такая же плата составит 50 миллионов драмов.