Ежегодно 500 военнослужащих ВС Армении смогут воспользоваться новыми условиями ипотечного кредитования

АрмИнфо.Ежегодно 500 военнослужащих вооруженных сил Армении смогут воспользоваться новыми условиями ипотечного кредитования для приобретения или строительства жилья. Правительство РА на заседании 22 августа одобрило порядок предоставления ипотечных кредитов на льготных условиях офицерскому составу,  прапорщикам и военнослужащим контрактной службы.

По словам министра обороны РА Давида Тонояна, в решении правительства представлены описания и условия предоставления ипотечных  кредитов, порядок представления заявок, а также отношения, связанные с учетом количества бенефициаров программы. Согласно проекту, продолжил министр, ежегодно программой смогут воспользоваться 500 военнослужащих.  При этом, максимальный размер кредита будет равен

28.5 млн драмов.  Государство в виде предоплаты оплачивает 10% этих средств. Кроме того, при приобретении жилья на первичном рынке ставка ипотечного кредита составит 7%, из которых 3% субсидирует государство, а остальные 4% платит заемщик. На вторичном рынке недвижимости будут применяться правила Национальной Ипотечной Компании, установившей максимальный предел процентной ставки в 2%, из которых часть профинансирует государство, а остальные - заемщик. Предусмотрено также определенное снижение предоплаты при наличии страхования 20% стоимости жилья. Порядок определения бенефициаров будет осуществляться путем жеребьевки. В случае гибели военнослужащего при исполнении своих служебных обязанностей всю задолженность по ипотеке государство берет на себя, а в случае получения инвалидности или выхода на пенсию по возрасту - государством погашается большая часть ипотечного кредита.

Между тем, как заметил председатель Центрального Банка РА Артур Джавадян, общая стоимость программы составляет 11 млрд драмов. Причем, согласно новому порядку,  в случае приобретения жилья на первичном рынке процентная  ставка для военнослужащих ВС РА будет фактически обнулена, тем более, что бенефициары программы освобождены от выплат подоходного налога. Глава ЦБ добавил, что программой определен максимальный размер ипотечного кредита в 28.5 млн драмов, но могут быть и в меньшем объеме, особенно в регионах, в которых первичный рынок недвижимости пока не очень развит. Средний размер кредита, добавил Артур Джавадян, составит 20 млн драмов. При этом, не исключено, что количество бенефициаров будет увеличено. Это, по словам главного банкира, будет зависеть от количества заявлений от бенефициаров.

Согласно сообщению председателя Комитета градостроительства РА Ваагна Вермишяна, с целью развития первичного рынка недвижимости в областях страны, в следующем году будут построены и сданы в эксплуатацию 30 новых многоквартирных домов. Строительство будет осуществляться за счет частных инвестиций.