Минсоцтруда Армении: Из потенциальных 20 000 арцахских семей сертификат по жилищной программе получили чуть более 6000

АрмИнфо.Из потенциальных 20 000 арцахских семей сертификат на жилье получили 6911 семей или около 28,4 тыс. человек. Об этом на пресс- конференции в Ереване сообщила советник по координации отдельных функций структурных подразделений Министерства труда и социальных вопросов Армении Гаяне Карагезян, представляя изменения, внесенные в программу в последнее время.

По ее словам, изменения можно разделить на два блока: первый касается самих бенефициаров, а второй связан с совершенствованием механизмов взаимодействия государства и финансовых организаций, в частности, внедрения более эффективных инструментов управления финансовыми ресурсами. Так, одно из ключевых изменений по словам Карагезян, касается разведенных родителей. "Ранее возникали ситуации, когда несовершеннолетний ребенок находился под опекой одного из родителей, а заявку на участие в программе пытался подать второй. В таком случае заявление отклонялось, поскольку ребенок считался обязательным членом семьи родителя, обладающего правом опеки. Если судебного решения о том, с кем остается ребенок не было, то таким родителем автоматически считалась мать", - отметила советник по координации подразделений Минсоцтруда.

Она пояснила, что на практике это чаще всего создавало сложности для отцов, которые не могли получить сертификат до тех пор, пока мать вместе с ребенком не реализовывала свое право на участие в программе. "Теперь порядок изменен. Родитель, не обладающий правом опеки над ребенком после развода, сможет обратиться за сертификатом. Это означает, что сертификат можно оформить как на себя, так и на новую семью, если она создана. Еще одно изменение касается семей, заявления которых ранее отклонялись из-за отсутствия сведений о детях младше шести лет в базе данных Службы миграции и гражданства МВД Армении. Подобные случаи были достаточно распространены, причем причины могли быть различными: технические ошибки или человеческий фактор. В связи с этим принято решение, что если на 19 сентября 2023 года ребенку еще не исполнилось шести лет, а заявление родителей отклонено исключительно из-за отсутствия сведений в базе данных, то теперь такие заявления будут приниматься", - сообщила Карагезян.

Следующие изменения, как продолжила представитель Минсоцтруда, касаются использования положительного остатка сертификата. Она напомнила, что ранее семьи не могли повторно воспользоваться кредитом на ремонт жилья, поскольку программа предусматривала только один такой кредит. Между тем, как обратила внимание Карагезян, после внесения изменений это ограничение снято. "Теперь финансовая организация сможет предоставить семье второй кредит на ремонт, если имеется положительный остаток сертификата. Еще одно нововведение касается семей, которые уже приобрели жилье по сертификату, однако не нуждаются в ремонте. Если у них остается положительный остаток, теперь его можно направить не только на ремонт, но и на реконструкцию дома, например, строительство второго этажа, либо на строительство нового сооружения на принадлежащей им территории", - отметила советник по координации подразделений Минсоцтруда.

Еще одно важное изменение, по ее словам, было внесено в порядке объединения сертификатов.  Как пояснила Карагезян, проблема возникала в семьях, где один или несколько членов сталкивались с задержками при оформлении гражданства Армении. В результате, как обратила внимание советник по координации, остальные члены семьи не могли своевременно воспользоваться программой. "Теперь семья сможет реализовать сертификаты тех членов, которые уже соответствуют условиям программы. После того как остальные урегулируют вопросы с гражданством и также получат сертификаты, их можно будет объединить с уже реализованными. При этом неиспользованная сумма будет учитываться как положительный остаток, который можно направить на предусмотренные программой цели - получение кредита на ремонт или реконструкцию жилья, приобретение мебели и бытовой техники, а также покупку земельного участка", - отметила Карагезян.

Изменения, по ее словам, затронули также работу Межведомственной комиссии. Раньше, как заметила представитель Минсоцтруда, при рассмотрении отдельных заявлений Комиссии нередко требовалось запрашивать дополнительную информацию в Министерстве обороны, если речь шла о военнослужащих, или в Министерстве образования, науки, культуры и спорта (МОНКС) Армении. "Чтобы сделать работу Комиссии более оперативной и эффективной, принято решение включить в ее состав представителей этих Министерств. Уже на следующем заседании они примут участие в работе Комиссии, которая также получила право повторно рассматривать заявления, ранее отклоненные из-за наличия недвижимости. Если прежде учитывалось только право на приобретение жилья, то теперь рассмотрению будут подлежать и случаи, связанные с уже имеющейся недвижимостью", - сообщила советник по координации.

Отдельный блок изменений, как напомнила Карагезян, касается взаимодействия государства с финансовыми организациями. Она напомнила, что в программе появился обязательный первоначальный взнос в размере  20%, однако это нововведение, по ее заверению, не создает дополнительной финансовой нагрузки для бенефициаров. "Важно, чтобы у арцахцев не возникло недопонимания. Эти 20% будут полностью финансироваться государством. Расширены также возможности банков по финансированию программы. По мере увеличения количества участников, собственных ресурсов банков может оказаться недостаточно, поэтому к процессу будут подключены рефинансирующие организации, в частности Национальная ипотечная компания Армении", - пояснила Карагезян.

Для этого, по ее словам, определены условия рефинансирования: процентная ставка будет рассчитываться как ставка рефинансирования плюс не более двух процентных пунктов, не превышающих 13%, чтобы не быть выше ставки, по которой кредитуют банки за счет собственных средств. Карагезян при этом признала, что в отдельных случаях суммы сертификата может оказаться недостаточно для покупки жилья. По ее словам, такие ситуации возможны, например, если небольшая семья хочет приобрести квартиру именно в Ереване. "Однако, говорить, что этой суммы недостаточно, например, за пределами Еревана, будет неправильно. На сегодняшний день положительный остаток по сертификатам имеют 1014 семей. Из них 657 направили эти средства на кредиты для ремонта или реконструкции жилья, 680 семей приобрели мебель и бытовую технику, а 46 - земельные участки", - подчеркнула представитель ведомства.

Говоря о реализации сертификатов по регионам, Карагезян сообщила, что лидером остается Котайкская область, где жилье приобрели 790 семей. Далее следуют Армавирская область - 543 семьи, Араратская - 368, Ереван - 366, Лорийская - 315, Сюникская - 184, Гегаркуникская - 129, Ширакская - 115, Арагацотнская - 101, Тавушская - 73 и Вайоцдзорская - 51 семья. По ее словам, эта статистика свидетельствует о том, что далеко не все участники программы выбирают для проживания Ереван. "Всего, сертификаты получили 6911 семей, то есть около 28,4 тыс. человек.  Из них 3254 семьи (около 15 тыс. человек) уже реализовали свое право по одному из предусмотренных программой направлений. Так, 2994 семьи приобрели готовое жилье, у 41 - жилье на этапе строительства, а еще 219 семей направили средства на погашение ипотечного кредита, оформленного до запуска программы. Кроме того, из 3035 семей, которые приобрели жилье или находятся на этапе строительства, 1803 воспользовались государственным субсидированием на 100%, не вкладывая собственных средств. При этом часть из них сохранила положительный остаток сертификата. 1232 семьи использовали дополнительные собственные средства. Из них 204 семьи впоследствии получили обратно около 348 млн драм, которые были направлены на оформление дополнительного кредита в рамках программы", - сообщила Карагезян.

Представитель Минсоцтруда также отметила, что при запуске программы ее потенциальными участниками считались около 20 000 семей. При этом, она уточнила, что изначально предполагалось, что часть участников может не соответствовать установленным критериям, а часть - не захочет воспользоваться программой. "С учетом того, что программа рассчитана на пять лет и сейчас идет лишь второй год ее реализации, мы считаем эти показатели весьма хорошими.  Если по состоянию на 1 января 2025 года было выдано всего 289 сертификатов, из которых реализованы лишь 4, то к 1 января 2026 года их количество увеличилось до 4012, а реализовано было уже 1751. По состоянию на сегодняшний день выдано 6 911 сертификатов, из которых реализованы 3 254. Эти цифры наглядно демонстрируют динамику роста", - считает советник по координации.

Карагезян также привела статистику по небольшим семьям, отметив, что распространенное мнение о недостаточности суммы сертификата для семей из двух-трех человек не всегда соответствует действительности. Так, по ее словам, из 291 семьи, состоящей из двух человек, 180 приобрели жилье со 100% государственным субсидированием. "А из 390 семей с тремя членами приобрести жилье без привлечения собственных средств смогли 129 человек. Важно понимать, что получить полное субсидирование возможно даже в случае маленьких семей, если они рассматривают жилье за пределами Еревана", - резюмировала Карагезян.

Напомним, что 19 сентября 2023 года Азербайджан под предлогом "антитеррористической операции" предпринял очередной акт агрессии в отношении Арцаха. Этому предшествовала практически 10-и месячная блокада непризнанной республики. С начавшей осенью 2020 года вражеской агрессии, которая в сентябре 2023 года завершилась полной этнической чисткой Арцаха, свыше 150 тысяч арцахцев лишились Родины и стали беженцами.