Среда, 19 Июня 2013

 Среднерыночная стоимость жилья
в Армении в апреле 2013 года по сравнению с мартом повысилась на 0,5%, составив  183.3 тыс. драмов/1кв.м. В годовом разрезе (по
сравнению с апрелем 2012г.) цены жилой недвижимости в Армении претерпели рост
на 4,6%. Как свидетельствуют данные Государственного Комитета кадастра
недвижимости РА, предоставленные АрмИнфо, в общей сложности стоимость жилья в
столице по итогам апреля 2013г. достигла 279 тыс. драмов/1кв.м, а в регионах -
87.7 тыс. драмов/1кв.м среднем. В годовом разрезе цена на 1 кв.м столичной
жилой недвижимости повысилась на 6,7%, а цена в регионах - на 2,6%.

Согласно источнику, данный рост обусловлен
подорожанием как столичных, так и региональных многквартирок и частных домов.
Так, цены на 1 кв.м жилья в многоквартирке в среднем по республике за апрель
повысились на 0,6%, до 178.5 тыс. 
драмов, в том числе столичные - до 271.4 тыс. драмов/1кв.м, региональные
- до  85.7 тыс. драмов/1 кв.м. Годовой
рост цен на многоквартирки составил 4,1%, что было обеспечено подорожанием
столичных квартир на 7,7% , при росте цен на региональные многоквартирки на
0,5%. Вместе с тем, цены на частные дома, как столичные, так и региональные в
стране повысились на 0,4%, составив по итогам апреля 188.1 тыс.  драмов/1кв.м в среднем, столичные - на 0,4%
до 286.6 тыс. драмов/1 кв.м в, региональные частные дома - на 0,4% до 89.7 тыс.
драмов/1кв.м. Годовой рост цен на частные дома в среднем по стране составил
5,5%, в том числе столичные претерпели годовой рост на 5,7%, а региональные -
на 4,6%.

По данным Госкадастра, по итогам апреля
рост цен на жилье в столице как за апрель, так и в годовом исчислении
наблюдался во всех административных округах. Самые высокие цены на квартиры в
Ереване традиционно наметились в центральной части столицы - в общине Кентрон - 428 тыс.драмов/1кв.м в среднем, с ростом за месяц на
0,4%, а в годовом разрезе -  на 5,7%.
Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне 383
тыс.драмов/1кв.м, с ростом за месяц на 0,5%, а в годовом разрезе на 5,1%.  Самые высокие цены на столичные частные дома,
как и с многоквартирками, зафиксированы в общине Кентрон - 476.1 тыс. драмов
/1кв.м, при росте за месяц на 0,4%, за год - на 3,7%. Далее также следует
Арабкир -.383 тыс. драмов/1кв.м, с ростом за месяц на 0,5%, в годовом разрезе -
на 5,1%. Самые низкие цены на жилье в столице традиционно пришлись на
Нубарашен. Цены на частные дома в этом округе по итогам апреля составили 155.5
тыс.драмов/1кв.м, увеличившись за месяц на 0,6%, при годовом росте на 4,2%, а
стоимость квартир составила 271.4 тыс. драмов/1 кве.м в среднем, увеличившись
за месяц  на 2%, при годовом росте на
7,8%.

В регионах за месяц цены жилой
недвижимости в основном не претерпели изменений.  Наиболее высокие цены на квартиры по итогам
апреля зафиксированы в курортном городе Цахкадзор (Котайкская область) - 292.5.тыс. драмов/1кв.м, без изменений за месяц,
при росте в годовом разрезе на 0,2%. Далее следуют Абовян (Котайкская область)
и Вагаршапат (Армавирская область) - по 154 тыс. драмов/1кв.м, без изменений за
месяц, при росте в годовом разрезе - на 2%. В регионах по ценам на частные дома
лидируют также три вышеуказанных  города:
Цахкадзор - 305 тыс. драмов/1кв.м (без изменений за апрель, с годовым ростом на
0,5%), Абовян - 155.8 тыс. драмов/1кв.м (без изменений за апрель, при спаде за
год на 3,9%), и Вагаршапат - 153.1 тыс. драмов/1кв.м (без изменений за месяц,
при росте за год на 2,1%).