Америабанк пополнил пакет ипотечных кредитов тремя новыми видами, в частности, под депозитное обеспечение, под дополнительный залог, и на покупку жилья за рубежом или в регионах Армении. Как сообщили АрмИнфо в пресс-службе Америабанка, процентная ставка по этим ипотечным кредитам начинается с 13% годовых, а максимальный срок погашения установлен в 10 лет. Причем, из указанных трех ипотечных кредитов по двум видам - под депозитное обеспечение и на покупку жилья за рубежом или в регионах Армении - минимальная предоплата составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости, а ипотечный кредит под дополнительный залог предоставляется с предоплатой лишь в 5%.
\r\n
Согласно источнику, в случае с ипотечным кредитом под депозитное обеспечение предоплата может полностью быть внесена на депозитный счет, или же часть можно заплатить в банк наличными, а остальную часть внести на депозитный счет, или же в качестве залога оформляется действующий в Америабанке депозит либо этого клиента либо третьего лица. Если у заемщика этого кредита в дальнейшем возникают финансовые трудности, то погашение кредита осуществляется за счет средств на депозитном счету. По остальной части ипотечного кредита залогом служит приобретаемая недвижимость и когда погашение доходит до того этапа, когда остается погасить эту часть кредита, то заемщик может свободно управлять своим вкладом.
Ипотечный кредит на покупку недвижимости за рубежом или в регионах Армении, где Америабанк не представлен филиалами, не предусматривает ограничений по местонахождению приобретаемой недвижимости. Вместо приобретаемой недвижимости залогом служит дополнительная недвижимость в Ереване или в тех областях, где банк имеет филиалы, а также в курортных городах Цахкадзор и Джермук.
Ипотечный же кредит под дополнительный залог предусмотрен для тех, кто не располагает достаточной для предоплаты суммой, но имеет стабильный доход и дополнительную недвижимость в качестве залогового обеспечения.
Эти три новых вида кредита пополнили и без того широкий ипотечный спектр Америабанка, предусматривающий в общей сложности кредиты на покупку и ремонт квартиры, частного дома, коммерческой недвижимости, а также на покупку земельного участка, приобретение мебели, в частности, МосМебель.
По данным Рэнкинга коммерческих банков Армении на 30.09.2011г, подготовленного Агентством АрмИнфо, Америабанк в лидирует по кредитному портфелю - около 143 млрд драмов с годовым ростом на 46% и квартальным - на 11%. В его структуре на долю кредитования физлиц приходится свыше 12% или 17.4 млрд драмов, из коих почти 36% - ипотека (7 позиция, годовой рост на 24%, квартальный рост на 14,4%). Объем кредитования физлиц Америабанк нарастил в годовом разрезе на 20%, а только за III квартал - на 10%. По итогам 9 месяцев 2011 года Америабанк обеспечил чистую прибыль на уровне 2.95 млрд драмов (4 позиция) с годовым ростом на 42%. На 1 октября Банк располагает 8 филиалами, из коих 4 расположены в Ереване, 3 - в областях РА (г.Каджаран, г.Дилижан, г.Ванадзор) и 1 - в НКР (г. Степанакерт). К концу года банк планирует довести число филиалов до 10.