АрмИнфо. Государство выделило 200 млрд тенге банкам по программе «7-20-25», в перспективе сумма достигнет 1 трлн тенге, что позволит удвоить текущий объем ипотечного портфеля банков до 2 трлн тенге. Как сообщает Zakon.kz, банки Казахстана более чем на четверть увеличили выдачу ипотечных кредитов с начала года.
Напомним, что программа «7-20-25 Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи» входит в число Пяти социальных инициатив президента Республики Казахстан Нурсултана Назарбаева. В программе «7-20-25» могут принять участие все граждане Казахстана, имеющие стабильные доходы в тенге. Основные условия Программы следующие: ставка вознаграждения - не более 7% в год; первоначальный взнос - не более 20%; срок кредита - до 25 лет.
Недавно Национальный банк определил четыре основных этапа подготовки к реализации программы «7 – 20 – 25». При реализации первого этапа необходимо восстановить механизм секьюритизации ипотечных кредитов, максимально задействовав возможности банков и фондового рынка: «Уже в ближайшее время Правление Национального Банка рассмотрит вопрос создания 100%-ной дочерней специальной компании – оператора Программы. Капитал новой компании будет сформирован за счет средств Национального Банка. Капитал необходим компании для привлечения средств с финансового рынка на рыночных условиях на выкуп новых ипотечных кредитов, предоставленных банками по формуле 7-20-25. Это и есть механизм секьюритизации», - заявил ранее п редседатель Национального банка Казахстана Данияр Акишев.
Второй этап подразумевает признание этой компании финансовым агентством для эффективной реализации программы. «Это означает, что для облигаций компании будет такое же налогообложение как для государственных ценных бумаг», - рассказал Д.Акишев.
Третий этап характеризуется тем, что новые возможности жилищной инициативы являются беспрецедентным шагом государства, предоставляют каждому льготные условия. Но программа не должна давать повода для иждивенчества. «Финансовые условия программы требуют платежеспособности будущих заемщиков. В программе сможет принять участие гражданин Казахстана, имеющий официальный доход. Например, при стоимости жилья в размере 7 млн. тенге ежемесячный платеж составит не более 50 тыс. тенге, что в целом приемлемо для большинства работающих казахстанцев. Не исключается дифференциация стоимости жилья по крупным городам и регионам, так как стоимость жилья различна», - сказал глава финрегулятора.
Четвертый этап обозначает, что льготные ипотечные кредиты должны быть полностью обеспеченными и абсолютно возвратными. Пересмотрены некоторые нормы, введенные в последние годы, которые сделали ипотечное кредитование не привлекательным. Не менее важным является также учет мнения и интересов местных исполнительных органов в части повышения обеспеченности населения жильем в регионах.